Kapitalanlage mit Mietgarantie - Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten

Objektbeschreibung

Dieses 1962 erbaute und im Jahr 2021 umfassend kernsanierte Mehrfamilienhaus stellt eine erstklassige Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar. Auf einem 469 m² großen Grundstück wurde ein modernes Wohnobjekt mit insgesamt 4 Wohneinheiten errichtet, das durch seine zeitgemäße Ausstattung, effiziente Grundrisse und eine bestehende Mietgarantie überzeugt. Die Gesamtwohnfläche von ca. 224 m² verteilt sich auf 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 42 m² und 68 m². Alle Wohneinheiten sind mit einer hochwertigen Ausstattung versehen. Dazu zählen eine Fußbodenheizung, moderne Vinylböden sowie eine Videosprechanlage, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Die Ausstattung entspricht aktuellen Wohnansprüchen und reduziert langfristig Instandhaltungsrisiken. Dank der Mietgarantie bietet diese Immobilie ein hohes Maß an Planungssicherheit und eignet sich ideal für Anleger, die auf stabile und kalkulierbare Mieteinnahmen setzen. Die Kombination aus moderner Bauweise, attraktiven Wohnungsgrößen und solider Rendite macht dieses Objekt zu einer nachhaltigen und zukunftssicheren Kapitalanlage.