3 Zimmerwohnung in Bad Wimpfen - Perfekt für Kapitalanleger

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1996 verbindet attraktives Wohnen mit einer interessanten Kapitalanlage. Der offene Wohn- und Essbereich mit bis unter den Dachfirst geöffneter Decke sowie die integrierte Galerie schaffen ein großzügiges Raumgefühl und heben die Wohnung klar von klassischen Dachgeschosswohnungen ab. Auf ca. 73 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen hellen Wohnbereich mit Balkon, ein Schlafzimmer mit zweitem Balkon sowie ein Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche. Die Wohnung wurde laufend gepflegt und modernisiert; die Gaszentralheizung wurde 2014 erneuert, 2024 kam eine Split-Klimaanlage im Schlafzimmer hinzu. Besonders für Kapitalanleger ist die Immobilie aufgrund der gefragten Lage, der guten Vermietbarkeit und der Nähe zu dem Lidl Deutschland Bürogebäude interessant. Ein Kellerraum, ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz runden das Angebot ab. Auch Eigennutzer profitieren von der ruhigen Wohnlage, dem besonderen Grundriss und dem hohen Wohnkomfort.